Gestión económica de la comunidad de vecinos
La administración de fincas, incluye todos los procesos de presupuestación, cobros y pagos relacionados con el funcionamiento de la comunidad, una gestión económica de comunidades de vecinos de completa.
- Presupuestos anuales con desglose de ingresos y gastos por cada vecino.
- Búsqueda de ahorro, proveedores más económicos, subvenciones, sistemas de eficiencia, etc.., siempre enfocados a reducir los gastos de la comunidad y mejorar los servicios.
- Gestión de recibos para el cobro de las cuotas.
- Reclamación de recibos impagados y propietarios morosos.
- Realización de los pagos a los proveedores de la comunidad.
- Información económica continua de la situación de la comunidad.
- Balance y Estados de Cuentas del Ejercicio.
Gestión administrativa de una comunidad
Nuestra administración de fincas incluye todas las tareas relacionadas con las Juntas de Vecinos, con el personal contratado por la comunidad y con los procedimientos necesarios para cumplir con la legislación vigente.
- Convocatoria de las Juntas y asistencia a las mismas.
- Alta de suministros y mantenimientos para el correcto funcionamiento de la comunidad.
- Redacción y distribución de actas de las reuniones.
- Envío de comunicados a los propietarios.
- Expedición de certificados a los propietarios.
- Gestión del personal en nómina de la comunidad: nóminas, seguros sociales, vacaciones, sustituciones, altas y bajas, etc…
- Desarrollo de los trabajos necesarios para cumplir la ley de riesgos laborales y LOPD.
- Custodia de los documentos de la comunidad.
Un servicio de gestión administrativa de Comunidades de Vecinos e fundamental para la buena administración de su finca.
Servicios y Proveedores de una comunidad de Vecinos
Tareas relacionadas con la gestión de los servicios de la comunidad de vecinos, el mantenimiento de los bienes comunes y la gestión y control de las obras que la comunidad decida acometer.
- Revisión de los servicios y mantenimientos, controlando a los proveedores para asegurar la calidad y cumplimiento presupuestario.
- Resolución y seguimiento de incidencias o siniestros que afecten a la comodidad de vecinos.
- Búsqueda de proveedores y presentación de diferentes presupuestos a la comunidad.
- Gestión de contratos de mantenimiento.
- Gestión de licencias, permisos de obra o actividad, etc…
- Gestión zonas recreativas y deportivas: adaptación a la normativa vigente, reglamentos de uso y disfrute, vigilancia, etc.
- Contratación del seguro y gestion de los siniestros con la aseguradora.
- Inspección Técnica de Edificios (ITE).
Servicios de Asesoramiento a Comunidades y Vecinos
Te ofrecemos, todas las tareas relacionadas con el funcionamiento normativo de la comunidad de vecinos, los estatutos, los órganos de gobierno, etc..
- Asesoramiento a los propietarios en los estatutos, el reglamento de la comunidad, etc..
- Asesoramiento a los propietarios en el estado de las cuentas y de los cobros y pagos de la comunidad.
- Asesoramiento a los propietarios en la normativa vigente, ley de propiedad horizontal y sus normas complementarias, la ley de protección de pagos, ley de prevención de riesgos laborales, LOPD etc…
Los mejores profesionales especialistas en cada materia atienden las consultas de nuestras Comunidades de vecinos en Valladolid